Qu'est-ce que SAM ?
SAM est un système de mobilier innovant, modulaire et circulaire qui réunit la cuisine, la salle de bain, le chauffage, la ventilation, l'eau, l'électricité et le stockage en une seule solution préfabriquée. Avec SAM, vous obtiendrez des délais plus courts, plus d'espace habitable, un niveau de finition plus élevé et des interventions minimales sur le bâtiment. SAM est donc la solution pour votre prochain projet de construction - rapide, efficace et durable !
Pourquoi choisir SAM ?
3
mois de livraison plus rapide
Construction hors site, construction rapide sur site Un seul point de contact au lieu de plusieurs entrepreneurs Livraisons régulières = ventes/location plus rapides
~
20%
plus d'espace de vie
Éliminez le stockage technique
Meubles escamotables pour un gain d'espace supplémentaire
Économisez sur le gyproc, les briques de construction rapide, les portes, ...
+/-
10%
l'augmentation des revenus locatifs
Un degré de finition plus élevé pour le même coût de construction
Jusqu'à 79% d'espace de stockage en plus par rapport aux systèmes conventionnels
Moins d'inoccupation en raison de la forte demande d'unités meublées
≤
5.5t
CO₂ - économies
Tout est en construction = pas de travaux de broyage sur le site
Le recyclage des matériaux lors de la démolition est beaucoup plus facile
Centralisation des techniques et des tuyaux, positive pour l'EPB
159
SAM vendus
15
villes
110t
CO2 économisé
159
SAM vendus
16
villes
236t
CO2 économisé
Simplifier la coordination
≃ Temps de construction 50 % plus rapide
- Conception et communication numériques.
- Passer moins de temps à coordonner les différents installateurs. Éviter le risque de modifications inattendues du projet.
- Raccourcissez le processus de décision de vos clients.
Créer de la valeur ajoutée
≃ 30% d'optimisation des coûts
- Louez ou vendez votre projet plus rapidement.
- Économisez sur les coûts d'installation et de matériel en remplaçant les murs intérieurs par des armoires.
- Réduire les erreurs d'installation sur site, maximiser l'efficacité.
Maximiser l'espace habitable
≃ 10 % d'espace en plus
- Moins de cloisons et une grande sensation d'espace.
- Des armoires de haute qualité au lieu de parois murales non porteuses. Grande capacité de stockage.
- Éliminer l'espace technique de la conception.
Réduire l'impact sur l'environnement
Jusqu'à 5,5 t de CO₂ - économies
- Maximisez le cycle de vie et la recyclabilité de votre bâtiment.
- SAM est un produit modulaire préfabriqué qui contribue à réduire les émissions de CO2.
- Nous plantons des arbres pour compenser l'utilisation du bois dans votre SAM.
SAM contre la construction traditionnelle
1.. 2.. 3.. Prêt !
Avec SAM, nous disons adieu aux méthodes de construction traditionnelles. Tout est préfabriqué hors site et livré sous la forme d'un kit de construction complet sur votre chantier. Cela permet à nos installateurs de travailler plus rapidement et plus efficacement, ce qui vous fait gagner un temps précieux. De plus, si nécessaire, nous coordonnons l'ensemble du processus d'installation, ce qui réduit votre besoin de gestion, le risque d'erreurs de communication et le contrôle de la qualité. En conséquence, votre projet peut être livré en moyenne 3 mois plus tôt.
Vivre spacieusement grâce à une conception intelligente
L'un des grands avantages de construire avec SAM est le gain d'espace dans votre projet. Grâce à notre approche modulaire et innovante de l'installation de la technologie et des fonctions d'habitation, il n'est plus nécessaire, par exemple, de prévoir une salle de stockage technique séparée dans la conception. Cela permet d'augmenter la surface habitable d'une maison de 10 %. Dans certains cas, cela peut aller jusqu'à 20 %, comme le montre l'exemple à côté de ce texte ! Cela a un impact positif sur l'agrément du logement et se traduit par un prix de location ou de vente plus élevé.
Conçu pour un meilleur environnement
Avec SAM, vous pouvez économiser jusqu'à 5,5 tonnes d'émissions de CO2 par rapport aux méthodes de construction traditionnelles, rien que pendant l'installation. Cela équivaut aux émissions d'une voiture qui ferait le tour du monde ! Grâce au démontage facile et à l'utilisation efficace des matériaux, l'impact sur l'environnement est considérablement réduit.
SAM contre la construction traditionnelle
Vivre spacieusement grâce à une conception intelligente
L'un des grands avantages de construire avec SAM est le gain d'espace dans votre projet. Grâce à notre approche modulaire et innovante de l'installation de la technologie et des fonctions d'habitation, par exemple, il n'est plus nécessaire de prévoir une salle de stockage technique séparée dans la conception. Cela permet d'augmenter la surface habitable d'une maison de 10 %. Dans certains cas, cela peut aller jusqu'à 20 %, comme le montre l'exemple à côté de ce texte !
Cela a un impact positif sur l'agrément résidentiel et se traduit par un prix de location ou de vente plus élevé.
1.. 2.. 3.. Prêt !
Avec SAM, nous disons adieu aux méthodes de construction traditionnelles. Tout est préfabriqué hors site et livré sous la forme d'un kit de construction complet sur votre chantier. Cela permet à nos installateurs de travailler plus rapidement et plus efficacement, ce qui vous fait gagner un temps précieux. De plus, si nécessaire, nous coordonnons l'ensemble du processus d'installation, ce qui réduit votre besoin de gestion, le risque d'erreurs de communication et le contrôle de la qualité. En conséquence, votre projet peut être livré en moyenne 3 mois plus tôt.
Conçu pour un meilleur environnement
Avec SAM, vous pouvez économiser jusqu'à 5,5 tonnes d'émissions de CO2 par rapport aux méthodes de construction traditionnelles, rien que pendant l'installation. Cela équivaut aux émissions d'une voiture qui ferait le tour du monde ! Grâce au démontage facile et à l'utilisation efficace des matériaux, l'impact sur l'environnement est considérablement réduit. Calculez la différence que SAM peut apporter à votre projet grâce à notre ECOlator sur la page Eco-plan".
Le processus
Développeurs de projets et architectes :Nous nous rencontrons pour une première présentation de SAM dans notre salle d'exposition, par conférence téléphonique ou à votre bureau. Nous examinons un projet possible et voyons immédiatement ce que nous pouvons faire l'un pour l'autre.
Nousdéterminons d'abord le modèle SAM optimal pour votre projet.
Nous pouvons ensuite procéder très rapidement à une première estimation de prix.Architectes : Laconception de SAM peut être confiée à nos soins ou vous pouvez commencer vous-même à l'aide de notre configurateur.
Le modèle 3D peut également être rendu entièrement compatible avec le BIM.Résidents :
Les options de finition de SAM peuvent être choisies en concertation avec le promoteur. Vous pouvez vous faire une idée des différentes options via notre catalogue.
Développeurs de projets : La majeure partie de SAM est assemblée hors site.
Le processus industrialisé permet de réduire au maximum les travaux à effectuer sur le site.Architectes : Grâce à la compatibilité du modèle avec le BIM, nous pouvons prévenir à l'avance les éventuels conflits de construction, ce qui garantit le délai d'exécution prédéterminé.
Cela garantit le délai d'exécution prédéterminé.Occupants : Comme nous gérons tout nous-mêmes, nous pouvons offrir une qualité supérieure dans différents domaines.
Développeurs de projets :Comme nous prenons en charge l'ensemble du processus d'installation de A à Z, vous devez gérer moins de sous-traitants, il y a moins de risques d'erreurs de communication et le contrôle de la qualité est meilleur.Architectes :Il n'y a qu'une seule partie à gérer qui s'occupe de l'installation complète de tous les services publics, ce qui signifie moins de visites sur place.Résidents:Le temps d'installation réduit de SAM signifie que vous pouvez emménager plus tôt dans votre nouvelle maison ou dans votre maison rénovée.
Qu'y a-t-il dans SAM ?
Chauffage et ventilation
Les tuyaux de chauffage et les conduits de ventilation sont soigneusement dissimulés et passent par la corniche autour du module jusqu'aux appareils.
L'électricité
Le tableau de distribution central est parfaitement dissimulé dans le SAM. Tous les appareils et l'éclairage sont alimentés par ce point.
L'eau
L'alimentation et l'évacuation de la plomberie sont intégrées dans SAM. Grâce à une conception astucieuse, les tuyaux ne sont pas visibles, mais ils sont facilement accessibles pour l'entretien.
SAM en action
Témoignages
Philippe Goossens
Consultant immobilier
Bernard Looyens
Co-gestionnaire
Peter Verhees
Propriétaire
Bart Wouters
Directeur technique de la construction
"Module intelligent, rapide et de très haute qualité qui peut s'adapter esthétiquement à n'importe quel endroit et être installé sans problème ! Je suis devenu un grand fan !"
FAQ
La préfabrication pour les petits espaces n'existe-t-elle pas depuis longtemps ?
Les modules SAM n'ont pas de conception fixe, ce qui les rend uniques. SAM est un système composable comprenant jusqu'à 35 modules de placards flexibles où les services (cuisine, salle de bain, chauffage, ventilation, eau, électricité et mobilier) sont également tous intégrés. SAM permet donc un découplage complet entre la structure d'un bâtiment et ses équipements, ce qui est très avantageux pour la reconfiguration des bâtiments et le recyclage en fin de vie.
Les architectes peuvent utiliser les modules adaptables intelligents (SAM) pour concevoir une vaste palette de logements et d'espaces : chambres d'étudiants, studios, appartements d'une ou deux chambres à coucher, maisons modulaires entières et bureaux. Bao Living offre donc enfin aux constructeurs et aux architectes la possibilité de mettre en œuvre les techniques de préfabrication dans leurs projets de construction à grande échelle, de manière flexible, qualitative et écologique.
Quelle est la flexibilité de SAM ? Y a-t-il une place pour la créativité dans le processus de conception et de construction ?
SAM offre une excellente flexibilité grâce à son système modulaire composé de 35 modules d'armoires personnalisables, intégrant tous les services tels que la cuisine, la salle de bain, le chauffage, la ventilation, l'eau, l'électricité et le mobilier.
Cela permet à SAM de s'adapter facilement à divers plans de projets et à des bâtiments existants sans qu'il soit nécessaire d'apporter des modifications majeures aux plans de construction. Bien que SAM puisse s'adapter à différentes conceptions, il est idéal d'impliquer le système le plus tôt possible dans le processus de conception.
Cela permet de maximiser les avantages de SAM et de s'assurer que le système s'intègre parfaitement au projet. En termes de créativité, SAM offre de nombreuses possibilités d'innovation. Les architectes peuvent configurer eux-mêmes les modules adaptables intelligents (SAM) dans SketchUp et expérimenter à l'infini différentes dispositions et finitions. Notre vastecatalogue SAM contient des centaines d'options de finition, donnant aux concepteurs la liberté de créer des solutions uniques et personnalisées.
Comment la production d'eau chaude sanitaire est-elle organisée dans le cas d'unités résidentielles multiples ?
Pour la production d'eau chaude sanitaire, nous préférons une production collective pour plusieurs unités, sur la base de notre mission de durabilité. Cela signifie qu'il y a une installation centrale pour fournir de l'eau chaude à toutes les unités résidentielles. Cette approche est plus efficace et plus durable. Toutefois, si une chaudière électrique par unité résidentielle est souhaitée, nous pouvons également l'offrir.
Quelle est la qualité de SAM ? SAM est-il comparable aux méthodes de construction plus traditionnelles ?
SAM se compose en grande partie de menuiseries sur mesure, produites dans un environnement contrôlé. Cela signifie que nous pouvons produire les modules, y compris les équipements, dans les meilleures conditions possibles sans sacrifier la qualité.
Sur les chantiers traditionnels, l'installation se fait dans des conditions beaucoup moins parfaites. Dans la construction traditionnelle, les constructeurs prennent en compte une marge d'erreur pouvant aller jusqu'à 10 %. L'utilisation de SAM réduit considérablement ce pourcentage.
Quelle doit être la longueur des tuyaux d'évacuation et d'alimentation des sanitaires ?
Les tuyaux d'évacuation sanitaire doivent être acheminés jusqu'au puits. Les tuyaux d'alimentation sanitaire doivent être insérés dans le puits avec une surlongueur d'environ 2 mètres.
Comment les lumières, les fils et les prises sont-ils connectés à partir de SAM dans l'ensemble de la maison ?
L'intégration des lumières, des fils et des prises dans les modules SAM dépend du type de SAM et de la maison dans laquelle il est installé. Pour les petites pièces, comme les appartements urbains et les chambres d'étudiants, toutes les lumières et les prises peuvent être installées à partir du module lui-même. Pour les espaces de vie plus grands, nous devrons également prévoir des prises ailleurs dans la pièce. Nous proposons plusieurs solutions pour rendre cette opération aussi peu invasive que possible, comme l'installation d'interrupteurs sans fil.
Combien de temps faut-il pour fabriquer et installer une unité SAM ?
Une fois que nous avons reçu le projet final, qui peut être fourni par les constructeurs, l'architecte ou en collaboration avec l'équipe de conception de Bao Living, le délai de production moyen est de 13 semaines. Plus nous intervenons tôt dans le processus de construction, mieux c'est.
Pour plus d'informations à ce sujet, consultez notre page sur les prix. L'installation d'une unité ne prend en moyenne que 3 à 5 jours. C'est beaucoup plus rapide et plus cohérent que les méthodes de construction traditionnelles, où nous ne dépendons pas des conditions météorologiques ou d'autres facteurs externes.
Combien coûte SAM ?
Le coût du SAM varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille du SAM, le nombre de commandes, les appareils choisis et le niveau de finition souhaité.
Bien que le prix du SAM soit compétitif par rapport aux méthodes de construction traditionnelles, le SAM offre des avantages significatifs en termes de temps d'exécution, de niveau de finition et d'économie d'espace. Cela rend généralement SAM beaucoup plus avantageux que les méthodes de construction traditionnelles. Pour des informations plus détaillées sur les prix, veuillez consulter la page des prix de notre site web.
À quel stade du processus de construction SAM doit-il être installé ?
Quant à l'emplacement du SAM par rapport à la finition du sol, il peut être effectué avant ou après. Si un sol carrelé doit être posé, nous recommandons de le faire avant l'installation du SAM. C'est plus efficace et plus facile pour toutes les parties.
Si un revêtement de sol en vinyle est utilisé, nous recommandons de ne l'installer qu'après la pose du SAM, car les sols en vinyle ont tendance à durcir après la pose du SAM. Veuillez noter que les finitions de sol ne font pas partie de notre champ d'action.
Conditions préalables à la reprise des matériaux de la salle de bain circulaire
Le prix de reprise que nous garantissons s'applique aux matériaux restitués dans les règles de l'art. Le client est responsable du nettoyage des matériaux rachetés avant de les livrer à l'entrepôt de Bao Living.
Articles à valeur résiduelle :
- acier - sans contact - TECE : 50% du prix du contrat
- acier - avec contact - receveur de douche : 25% du prix du contrat
- laiton - robinetterie : 50% du prix du contrat
- KS - apparent - murs, paroi de douche, tuyauterie : 20% du prix du contrat
- KS - non apparent - jeu de pieds : 20% du prix du contrat
- porcelaine - appareils en porcelaine sanitaire : 25% du prix du contrat
- aggloméré - meubles : 10% du prix du contrat
Conditions :
- Les matériaux doivent être exempts de résidus d'attaches ou similaires.
- Les matériaux doivent être nettoyés et en bon état.
- Les matériaux ne doivent pas être endommagés. Les défauts seront examinés lors de la livraison à Bao Living et la valeur résiduelle sera ajustée en conséquence si nécessaire.
- Des matériaux d'emballage peuvent être utilisés pour le transport, mais leur enlèvement et leur retour relèvent de la responsabilité du client.
Conditions préalables à la reprise de la menuiserie
Le prix de reprise garanti s'applique aux matériaux retournés correctement. Le client est responsable du nettoyage du matériel avant sa livraison à notre entrepôt.
Valeur résiduelle :
Lors de la restitution après la première utilisation, nous garantissons une valeur résiduelle d'au moins 10 % du prix d'achat.
Conditions :
- Le matériel doit être exempt de tout reste de fixation ou autre.
- Le matériel doit être nettoyé et en parfait état.
- Le matériel ne doit pas être endommagé. Les défauts seront examinés lors de la livraison à Bao Living et la valeur résiduelle sera ajustée en conséquence si nécessaire.
- Des matériaux d'emballage peuvent être utilisés pour le transport, mais leur enlèvement et leur retour relèvent de la responsabilité du client.
Pour quel type de logement SAM est-il adapté ?
Plus le bâtiment est grand et plus nous produisons d'unités du même type, plus nous pouvons les fabriquer et les installer rapidement. Cela se traduit par des réalisations plus rapides, des coûts de production plus faibles et moins de suivi.
SAM répond à l'urbanisation et au défi de gérer efficacement des espaces de vie plus petits, sans compromettre la qualité de vie. En effet, SAM ajoute de la valeur à ces espaces. Le système convient à diverses applications, notamment les appartements, les rénovations, les nouvelles constructions, les constructions en bois et les constructions en pierre.
SAM est particulièrement efficace dans les petits espaces de vie tels que les appartements urbains, les maisons de soins, les appartements pour étudiants et les espaces de bureaux convertis en projets résidentiels. Dans ce contexte, SAM peut créer jusqu'à 24 % de surface habitable supplémentaire. En outre, SAM présente également des avantages pour les bureaux et les maisons modulaires.
Pourquoi SAM est-il plus écologique et durable ?
Services centralisés : En concentrant tous les services dans un endroit central, SAM réduit les matériaux, les tuyaux et le câblage nécessaires, ce qui garantit une utilisation plus efficace des ressources et une réduction des déchets.
Cela permet une utilisation plus efficace des ressources et une réduction des déchets. Utilisation durable du bois : le bois utilisé pour les modules SAM est certifié FSC, ce qui signifie qu'il provient de forêts gérées de manière durable ou qu'il est recyclé. En collaboration avecGoForest nous replantons deux arbres pour chaque arbre abattu. Vous trouverez plus d'informations sur notre page Eco-plan
Recyclabilité maximale : en produisant les modules dans un seul atelier, tous les matériaux peuvent être recyclés de manière optimale, ce qui minimise les déchets. Éviter les déchets : la méthode traditionnelle d'installation des tuyaux, qui implique le broyage de la structure d'un bâtiment, est remplacée par SAM, ce qui permet d'économiser des centaines de kilos de déchets par logement.
Cela permet d'économiser des centaines de kilos de déchets par logement. Fin du cycle de vie : À la fin du cycle de vie, les techniques installées peuvent être facilement récupérées, réutilisées, remplacées ou recyclées.
Quelles sont les possibilités de finition pour les modules d'armoires, les murs et les sols de la salle de bains ?
Nous proposons différentes options de finition pour nos modules d'armoires et nos murs de salle de bains.
Comme pour toute menuiserie sur mesure, les possibilités sont infinies et dépendent en grande partie de l'espace disponible et de votre budget. Le SAM de base est une installation entièrement équipée avec toutes les caractéristiques nécessaires. Pour ceux qui disposent d'un budget plus important, des matériaux et des combinaisons plus exclusifs sont disponibles. Vous trouverez plus de détails dans notrecatalogue SAM
Dans la salle de bains, les murs formés par nos armoires SAM sont finis avec des panneaux HPL de la même qualité que les façades des armoires. La couleur de ces panneaux peut être choisie librement. Nos douches sont construites à partir d'une feuille Kerdi imperméable, sur laquelle sont posés nos panneaux muraux de douche.
Vous avez le choix entre un panneau mural en PVC ou en Resopal. En outre, nous proposons une option circulaire : un panneau de douche fabriqué à partir de matériaux recyclés. Vous trouverez de plus amples informations à la page 65 de notrecatalogue. Nous n'effectuons pas la finition des murs visibles de l'enveloppe de la salle de bains ; nous recommandons de procéder à cette finition avant l'installation.
Quelles sont les possibilités d'inspection et de mesure du débit ?
Nous proposons l'inspection et la mesure du débit en tant que services optionnels, car il peut être plus économique de les réaliser en même temps que d'autres inspections dans le bâtiment.
Quelles sont les armoires utilisées pour les installations techniques et quel est l'espace de stockage perdu ?
En fonction de la quantité de technologie à dissimuler (comme la ventilation C ou D, la chaudière électrique, etc.), 1 ou 2 armoires de l'unité seront utilisées à cette fin. Les armoires les plus proches de la gaine technique seront utilisées à cet effet. En travaillant de cette manière, nous pouvons toujours créer un bel espace de vie supplémentaire.